快捷搜索:

全国人大法工委这样回应业主大会、业委会头疼

业委会的相关问题关系到千家万户老庶夷易近的亲自利益。此前,人夷易近网派出多路记者采访求证、就教专家学者后发明,只管业委会的职位地方已获官方认可,但各地业委会在成长中历程中仍存在成立难、履职难、换届难等诸多灾题。

为此,今年8月,人夷易近网推出了“七问业委会”系列报道,聚焦业委会成长逆境,剖析其中深层次缘故原由,激发强烈应声,不少网友在微博相关话题下留言,对业委会成长历程中存在的问题开展了大年夜量扶植性评论争论。

带着这些群众普遍反应的业委会难题,记者参加了10月18日举行的全国人大年夜常委会法制事情委员会谈话人第二次记者会。会上,谈话人臧铁伟就这些"民众,"眷注的业委会问题进行了正面回应。

他提到,夷易近法典物权编草案二审稿中主要从三个方面对业委会相关规定进行了弥补和完善。“一是在草案中增添规定业主大年夜会、业主委员会成立的详细前提和法度榜样,依照司执法例的规定,在夷易近事基础司法的层面供给了指引;二是增添规定除了地方政府有关部门以外,居委会也该当对设立业主大年夜会和选举业主委员会给予指示和帮忙;三是对选举业主委员会或者替换业主委员会的成员等必要由业主合营抉择的事变低落了表决的要求。”此中,表决门槛的低落是这次新增规定中的一个亮点,臧铁伟坦言,这一规定意味着选举业主委员会将加倍轻易。

面对当下业委会存在的诸多现实问题,这次夷易近法典物权编草案二审稿的弥补和完善,从司法层面为业委会的康健成长供给了必然程度的保障。

值得留意的是,这一消息并不是首次走漏。在今年4月,十三届全国人大年夜常委会第十次会议举行时,媒体已经对夷易近法典物权编草案二审稿中增添的业委会相关规定进行过报道。

除了法工委,今年8月下旬,由住房和城乡扶植手下辖,认真物业治理的中国物业治理协会也针对系列报道中提到的“业委会履职难”“对接关系多”等问题进行了回应。

相关认真人指出,我国物业存在完善机制欠缺、责任界限不清等问题,“党建引领”有助于物业、业委会各自更好地履职。“把党的组织有效嵌入业委会和物业企业中,建立健全以街道和社区党组织为核心的组织体系和事情机制,建立街道社区党组织引导下的联动办事机制,以办理凸起问题为冲破口,以有序的小区管理匆匆进社区管理,赓续强化政治引领、组织引领、能力引领、机制引领。”

【“七问业委会系列报道”回首】

一问业委会:“国家规定”颁布10年,各地业委会日子过得咋样?

今年间隔《物权法》出台已有12年,住建部《业主大年夜会和业主委员会指示规则》出台也将满10年,横亘在业委会眼前诸如启动难、立案难、决策难、换届难、监管难等“老大年夜难”问题,让早已得到司法职位地方的“业委会”处境依然为难。在采访中,有专家指出,司法主体职位地方不明确是业委会存在诸多为难的主因,国家应尽快完善相关立法。【具体】

二问业委会:这么近、那么远,业委会成立咋这么难?

在人夷易近网《引导留言板》业委会留言征集页面中,“成立难”成为呈现频次最高的话题。小区业委会迟迟无法成立,究竟要害何在?对此,有专家阐发,在立法层面没有对主体职权作出清晰的界定、业主组织能力弱、物业公司和开拓商的阻碍等或为成立难的主因。【具体】

三问业委会:路漫漫其修远兮,谁能协助履好职?

当前,业委会、物业公司与业主之间抵触胶葛赓续,“权责利纰谬等”成为小区业委会履职痛点。谁,又能赞助业委会更好地履职?各地经由过程积极探索,总结出了“加强党建引领”“实施多方联席决策”“引入第三方”等值得借鉴推广的履历。【具体】

四问业委会:优质业委会,到底长啥样?

从让公共收益不再是“谜”到阳光治理维系社区稳定,从依法依规和谐各方抵触到业主“自管”提升办事质量,在业委会有效运行的历程中,各地立异做法的例子不胜罗列。有专家觉得,总结履历“代代相传”,是保障业委会成长良性轮回的有效道路之一。【具体】

五问业委会:支持业委会成长,各地“套路”哪家强?

为支持业委会管理、破解小区居夷易近自治难题,各地正赓续涌现出新的考试测验和举措,如:北京成立“情况和物业治理委员会”对业委会事情进行监督和指示;上海环抱业委会事情痛难点,举办业委会沙龙进行交流沟通;武汉成立业委会孵化中间对业委会相关事情进行指示等,其启程点都是为了赞助业主更好地维权,把小区扶植得加倍美好。【具体】

六问业委会:外洋也有“业委会”吗?都有哪些“神操作”?

许多外洋国家也同样面临基层社区管理的各种难题。纵不雅外洋业主组织的做法可以看到,在掩护业主利益、共建折衷社区方面,业委会能做的还有很多。专家觉得,虽然国情不合、政体有别,但假如能充分进修与借鉴这些国家的基层管理履历,我们会少走许多弯路。【具体】

七问业委会:康健成长,路在何方?

业委会在掩护业主职权、维系社区稳定折衷方面的感化已无需赘言,但因为业委会成长问题具有繁杂性,一些问题在短期内难以办理。室庐房产事务是涉及全社会层面的公共事务,相关领域专家觉得,推动业委会康健成长,应赓续完善相关“顶层设计”、建立多元考评轨制、加强政策支持和党建引领、赓续提升业主专业素养等。【具体】

【进专题查看更多业委会相关内容】

您可能还会对下面的文章感兴趣: